首页>天虹商场3.29亿购江西物业 密集拓展三四线城市
来源：地产中国网综合 2015-01-09 09:56:00
零售业态下沉三四线成趋势
事实上，近年来，越来越多的零售业态往三四线城市进行渠道下沉。步步高在2014年半年报中指出，定位中小城市核心商圈，同时辐射周边农村市场，既避免了过度激烈的市场竞争，又可在其他大型零售企业进入湖南省中小城市前，抢占有利商机。
北商商业研究院调查数据显示，在全国零售企业的新入市项目中，90%出现在青岛、烟台、兴城、太原、龙岩等三四线城市。永辉超市官网数据显示，在其筹建的162家门店中，有60家位于三四线城市，占比达37%。
广东省流通业商会执行会长黄文杰对《每日经济新闻》记者表示，零售企业下沉三四线城市，一是为“推”，一是为“拉”。一方面，一二线城市开店数量过多，市场空间趋向饱，经营成本上升，单店运营效益下滑已是不争的事实，这导致在这些地方开店难度加大、选址要求变高，所以需要往三四线城市推；另一方面，三四线城市因受城镇化发展速度加快，人员回流及资金回流等各方面因素影响，拉动零售业特别是百货业发展。
中国连锁经营协会调查显示，2013年，三四线城市百货店铺平均销售额增长率为6%，一二线城市仅为1.4%。
但与此同时，一些零售企业在三四线城市的表现也不理想。天虹商场2014年半年报显示，其湖州、常州、娄底、泉州、吉安、绍兴、岳阳等分公司的净利润均为亏损。
对此，黄文杰认为，这并不能说明渠道下沉就没有发展前停，很多企业布局三四城市往往需要五六年的开发期，很多亏损的分店实际上还未度过培育期，亏损也正常。
不过，黄文杰表示，虽然三四线城市是潜力市场，但并不代表是“万金油”，选址及经营管理能力仍是考察企业能否盈利的重要因素。
（来源：每日经济新闻）
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