物管费突然涨1角 怎么没有通知我们

物管称涨价有合同约定，但业委会认为服务没到位，要求暂缓涨价

新年刚过，南岸一个小区的业主们便听说了物管费涨价的消息。从1月起，小区物管费由每平方米1.5元上调到1.6元，1角钱虽不算多，却让小区业主们憋了一肚子火。

有业主说，物管这次涨价是悄悄进行的，以100平方米的房子为例，一个月物管费只多10元钱，不知情的业主稀里糊涂就缴费了，根本没发现涨价的事。更气人的是，业主不同意涨价，难道物管说涨就涨？

业主：物管费涨价前没公示

“要不是我翻了账本，这涨价的事还被蒙在鼓里呢！”小区业主李女士告诉重庆晨报记者，涨价风波是从元旦假期之后开始的，她到物管缴费，正碰上物管搞活动，如果一次性缴纳全年物管费，可以送一桶油。

因为觉得划算，李女士决定一次性缴纳物管费，可拿到收据，总觉得今年的收费好像高出一截。李女士于是回家翻账本，这才发现物管费涨价了，去年每个月是120多元，而今年涨到了140元，整整高出了十几元。

“十几元钱不算多，可物管涨价并没有公示啊。”李女士说，2012年时，小区物管费也涨过一次价，从1.2元涨到1.5元，但那次小区召开了业主大会，并且和物管签订了合同，明确了责任义务，涨价的事情也进行过公示，业主们心知肚明。可这一次，却进行得静悄悄的。更气人的是，不少邻居根本没发现这事，稀里糊涂地就缴了物管费。

业委会：涨价有约定，但服务不到位

小区业委会相关负责人告诉重庆晨报记者，这次小区物管费涨价是提前通知了小区业委会的。

业委会提供的《物业服务合同》显示，2012年9月开始，小区物管费由每平方米1.2元上调到1.5元；并在合同中对物管工作提出要求：在以后的运行过程中，“物业服务合同”、“三方协议”全部按时兑现的前提下，从2015年1月1日起，物业收费标准调整至每平方米1.6元。但如果未能按时兑现，仍按照每平米1.5元的现行标准执行。当时，有453户业主签名认可了这份协议，达到了“双过半”。

业委会相关负责人介绍，物管费涨价引发业主意见后，业委会随后召开了业主代表大会，到场的23位业主代表，除3位认为应该暂缓涨价外，其余20位不同意涨价。

“我们也认为相关的要求并没有全部达到，所以要求暂缓涨价。”业委会称，他们张贴的要求暂缓涨价的通知也被人撕毁了。

那么，物管服务是否按照“物业服务合同”、“三方协议”全部按时兑现？

昨天下午，小区业主代表、业委会、物管以及社区工作人员代表再次进行了协商。

有业主提出，以前在小区门卫处可以寄存东西，而现在不行了。以前物管可以帮业主代收快递，而现在快递送到物管，必须缴钱才能保管。最重要的是，小区的消防设施并没有得到很好的维护，现在看起来就像损坏了一样，让人很没有安全感……

业主们说，他们其实并不反对涨价，但物管的服务必须与物管费的价格相匹配，不说增值服务，起码不能倒退。