近日，北京通州富力金禧花园项目7号楼部分业主向人民网投诉，称富力地产及施工方为了打通7号楼与8号楼所连接地下车库，在7号楼已经交房入住且未征得业主同意的情况下，竟将7号楼主体东侧地基挖开施工。

业主表示，楼栋已经入住后再挖开楼体地基，有没有通过安全评估也不知情。“万一施工出现意外，对楼体安全会产生什么影响？想想就让人觉得恐慌。”多名受访业主表示，开发商和施工方如此做法让他们没有安全感。

建车库施工现场

“开发商在未向7号楼业主出具任何合理施工文书的情况下，就把7号楼主体东侧地基挖开，业主们现在担忧的是挖开地基施工是否会影响到7号楼主体。另外，在地基挖开施工后，地下防水层也被挖坏，燃气管道也暴露在外。”富力金禧花园7号楼一位业主代表告诉记者，“挖开7号楼地基主要是为了打通7号楼与8号楼的两层地下车库。其实按照项目施工规划，地下车库应该在去年5月份交付使用，只不过因为拆迁的问题耽搁了。”

早前，人民网记者曾连续报道通州富力金禧花园项目因为拆迁不动而导致项目抢工扰民，甚至停建规划中的11号住宅楼等问题。

富力金禧花园项目施工现场一位施工负责人向记者确认，挖开7号楼主体东侧地基确实是为了打通连接7号楼与8号楼的地下停车库。当记者问及为何不在两栋楼建设时将地下车库建好打通，这位现场施工负责人则反问记者，“当时8号楼所处的派出所的拆迁问题未能解决，8号楼根本没有建设，怎么建设地下停车库？”

“挖开7号楼的地基不会影响楼栋的主体结构，打通地库都是在施工上要求的。这些业主表达不满，其实只是之前没有向他们赔付施工扰民费。”富力金禧花园项目施工方江苏中南建筑项目部的一位工作人员告诉记者。

建车库施工现场

当记者问及在7号楼交房入住后，再挖开楼栋地基是否符合施工流程，并且有无做过评估施工确实对7号楼主体部分不会产生影响，这位江苏中南建设项目部的工作人员则表示，挖开7号楼东侧地基打通车库的是开发商富力地产要求的，因此具体原因应该询问富力地产。

“现在挖开7号楼的地基是不会影响7号楼的主体，因为我们早就知道要挖开7号楼地基，所以在此之前就做了预案，对7号楼做了打桩保护，现在挖开的都不是承重的部分。”富力地产金禧花园项目部的一位负责人告诉记者，不过对于是否有权威评估挖开7号楼地基不会影响楼栋主体，以及为何在7号楼交房后才修建地库，该负责人则表示没有义务披露此事，“你知道挖开7号楼地基不会影响楼栋主体安全就可以。”

富力金禧花园项目多位受访业主向记者表示，其已经在上周日就此事投诉给北京市住建委信访办公室，信访办公室在昨日回应业主称已经将投诉材料转交给北京市住建委项目科。

“我们已经将投诉材料交给了住建委的职能部门。”今日记者致电北京市住建委信访办公室询问富力金禧花园7号楼施工问题投诉结果时，其表示只负责转交，对其他事情毫不知情。

一位长期从事工程建设的专业人士告诉记者，工程建设对施工流程都有着严格的约束，如果项目方改变施工程序，那么就必须对工程安全进行评估和采取必要的防护措施，如果向涉及到业主担忧的这种情形的，也有必要告知的义务。

据悉，富力金禧花园项目是富力地产位于北京通州的首个项目，该项目当年也是通州区最大的旧城改造项目，富力地产在2007年前后通过协议转让取得该项目开发权益。

富力金禧花园面临的最大的问题就是拆迁，根据人民网记者早前报道，一直以来，该项目因为拆迁遇阻不得不昼夜抢工，导致了扰民、工程建设质量较差以及放弃建设原来规划中的11号住宅楼。而据熟悉富力金禧花园项目的知情者介绍，该项目原本规划建设的商业部分现在也因为两家拆迁户不愿动迁而受阻，“原因是开发商没有和拆迁户谈妥拆迁条件。”

另外，富力金禧花园项目因为历史问题、拆迁问题耽搁十多年之久，现在房屋的产权从去年计算就只有56年左右。富力金禧花园项目还因谋求项目二期东区商业规划变更而遭到大量业主的反对和诟病。