2014年深圳二手房成交量降33% 均价超3万元

来源:地产中国网综合 2015-01-05 10:01:00

据《南方日报》,日前,深圳中原研究中心发布了2014年深圳楼市成交数据的统计结果。该统计显示,深圳2014年入市新房主要集中在后4个月,达200多万平方米。2014年年底新房集中入市后,深圳新房库存超过400万平方米,达到近5年来的最高水平。此外,在二手住宅方面,深圳2014年二手楼市经历了从前三季度低迷到年末高调翘尾的过程,全市二手住宅2014年总成交面积为487万㎡,同比下降33%。截至2014年12月,深圳样本二手房均价达到30322元/平方米,全年累计涨幅6%。

后4个月入市新房超六成

根据深圳中原研究中心的统计,2014年深圳全市土地招拍挂市场共成交45宗地块(除去企业转让1宗),总成交面积为188万平方米,同比增长18%。上半年,土地市场表现积极,前海、坪山、大鹏等政府政策扶持大或规划定位明确的区域表现尤为突出。

在新房供应方面,深圳2014年则明显前低后高。深圳中原研究中心经理王飞表示,8月之前深圳新房市场情绪持续低迷,开发商推盘阻力巨大,前8月月均推盘量仅18.7万平方米,不足2014年月均水平的一半,而随后央行“9·30”新政则扭转了局面,市场开始回暖;11月21日降息再添一把火,新盘接踵入市,11月推盘量达98.6万平方米,创下了2008年至今的最高纪录。据统计,深圳2014年新房供应量中,后4个月的入市面积占全年六成。

在成交方面,9月之前深圳月均成交量仅有25万平方米,较2013年的月均成交量下降了32%。后期央行新政和降息连续刺激楼市,又使得深圳新房成交量不断刷新纪录,12月成交面积创2008年以来的最高水平。2014年全年成交量为403万㎡,较2013年下降了8%,处于历史中等水平。

在高供应低成交的作用下,深圳新房库存呈现明显上涨。据统计,从2014年下半年开始,深圳新房库存就始终维持在300万㎡以上。2014年下半年,深圳新房市场庞大的存量开始体现,9月和11月深圳各有100万㎡的住宅项目取得预售证,成交量的提升相对存量而言显得微不足道,全市存量连续4个月维持在400万㎡以上,达到近5年以来的最高水平。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
2014年深圳二手房成交量降33% 均价超3万元
来源:地产中国网综合2015-01-05 10:01:00
日前,深圳中原研究中心发布了2014年深圳楼市成交数据的统计结果。该统计显示,深圳2014年入市新房主要集中在后4个月,达200多万平方米。2014年年底新房集中入市后,深圳新房库存超过400万平方米,达到近5年来的最高水平。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved