首页>2014年深圳二手房成交量降33% 均价超3万元
来源：地产中国网综合 2015-01-05 10:01:00 作者：曲广宁
四季度二手房月均成交超50万平方米
在二手住宅方面，2014年深圳二手楼市经历了从前三季度低迷到年末高调翘尾的过程。从2013年下半年开始，成交难度增加。2014年年初楼市遇降价风波，深圳新房价格也出现松动。市场在降价风潮的影响下，观望情绪不断加深，置业者在买涨不买跌的心理驱使下纷纷推迟置业计划。即使在全国各地纷纷放开限购政策的二三季度内，成交也未有起色。
央行宣布“9·30”新政后，首付比例大幅降低激发置业热潮，僵局被打破。此后，11月市场又意外迎来央行降息，双重利好共促楼市完美收官。
根据深圳中原研究中心统计，2014年全市二手住宅总成交面积为487万㎡，同比下降33%。前三季度全市二手住宅月均成交面积仅为36.3万㎡，是近七年月均成交量的最低位，而第四季度全市二手住宅月均成交面积达53.40万㎡，与前三季度相比上升近五成。王飞表示，预计2015年整体市场比2014年要好，深圳楼市二手住宅价格和成交量亦有望小幅增长。
二手房的成交均价也在2014年5月曾经下跌，是自2012年3月以来的首次下跌。深圳二手房成交均价从5月开始连续下跌5个月，累计跌幅2.8个百分点。在9月30日央行发布新政，深圳二手房成交量迅速走高，房价得以止跌回升。到2014年12月，深圳样本二手房均价达到30322元/m2，全年累计涨幅6%。（来源：南方日报）
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