公积金新政的8个核心问答:算算你能贷多少钱

来源:地产中国网 2015-01-04 13:44:00

12月31号晚,北京住房公积金管理中心发布利好消息。从2015年1月1日起,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,公积金个人贷款最高额度将从80万元上调至120万元。微信号【京房字】为您带来关于公积金新政的8个核心问答。

核心问答之一:

Q:自住房到底算不算是政策房?

A:目前不算。评价一种性质的房源是否属于政策房,要到其主管体系所有发布的文件中去找寻答案。那么到现在为止,国务院、住建部、北京市政府、市住建委这个系统中没有任何文件说明自住房属于政策房,所以现在还不算。

多说几句,自住房是纳入保障房体系管理的商品房,这个性质和限价商品房一样。

政策房是包括保障房在内的一个概念,除了保障房之外,这个大多还包括政策支持的、类似于原来福利分房(我们不能说得太直,意会,意会)的房源。

核心问答之二:

Q:新政策之下,我们怎么计算自己的公积金能贷多少钱?

A:北京公积金管理中心网站上的计算器已经调整,链接为http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm;如果您在微信上点不开,那么请跟随我们进行如下操作。

第一步,打开市管公积金网站,www.bjgjj.gov.cn;(北京公积金的缩写,政府网站的后缀,相对好记)

然后看到这个页面,往下拉,看最右边一列出现这个提示框,点击“公积金贷款计算器”;

第三步,把您的情况输入进去,得出结果。

完毕。

核心问答之三:

Q:我已经申请市管公积金组合贷款了,现在测算贷款120万之后,我也能使用纯公积金了,那应该怎么办?

A:4号一上班,您就给开发商、代办方和银行打电话,先知会一下,挂个号,因为这涉及银行曾经给这个项目预留额度等诸多因素,所以等到工作日,您先给所有能打电话的地方都打一下,预先说一声。

不过有可能发生的事情是,他们也是刚知道这个通知,具体怎么办,可能也要从当天开始商量。

对于这个问题,公积金这边的答复是,只要120万够用,您自然不用贷组合贷了;但对于有些项目来说,有些粉丝已经和银行签了意向性的协议,所以还是要再去银行问问。

我们也会给您问着,但估计这个不同银行、不同分行支行的把握尺度不一样,所以我们给您问大原则,您直接问问直接给您服务的银行办理人吧。

核心问答之四:

Q:这次调整涉及国管吗?也给我们国管的帮帮忙呗?

A:亲,不涉及,如果是国管政策调整,那么是国管公积金管理中心发文件(www.zzz.gov.cn),就不是北京发文件了;另外,我们是“京”字头的,国管是“国”字头的,真心爱莫能助啊。

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公积金新政的8个核心问答:算算你能贷多少钱
来源:地产中国网2015-01-04 13:44:00
12月31号晚,北京住房公积金管理中心发布利好消息。从2015年1月1日起,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,公积金个人贷款最高额度将从80万元上调至120万元。
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