废除年期制，换取征税权
谈及房地产税，房产的年期是避不开的话题。在周天勇看来，永续使用权和继承权是房地产税征收的基础。他认为，年期制度和市场经济调节的运行规则相矛盾。比如，以房养老的推进就受制于年期制，“70年使用期到期后，房屋产权丧失，即便根据《物权法》可以继续使用，却不能在银行继续进行房屋抵押，因此银行也就不可能继续支付养老金。”他还认为，将来遗产税的开征也必须以永久的财产所有权为基础，否则是没有法律依据的。
日前对于房地产税的强烈呼吁多半来自于其成为地方主体税种的可能性，那么，房地产税到底归哪级政府？
在周天勇看来，房地产税的征收源于居住地政府提供的基础设施和公共服务，因此它既不是中央税种，也不是省级税种，而应当是一个市县级税种。因此，建议在房地产税设计时，应避免省和地级市对本属于县和县级市的房地产税的分成，只负责征收各自管辖提供公共服务范围内的部分。
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