伟业我爱我家预计，全年新房剔除保障房成交约7.5万套左右，其中自住房约1.8万套。
亚豪机构副总经理高姗分析表示，自住房入市在很大程度上拉低了市场均价，迫使定位刚需的项目开发商调低开盘价，区域自住房与刚需盘的价格差距也会逐步缩小。
多位业内人士表示，自住房吸引了大量的刚需人群，对平抑北京房价起到了一定作用。
影响楼市最关键因素
据北京中原地产统计数据，北京年内新房住宅项目销售突破20亿的合计5个，其中2个自住房项目，而单盘销售额最高的则是金隅·汇景苑（自住房）项目，为48.64亿元。
北京中原地产分析师张大伟表示，自住房将是影响2014-2015年上半年最关键的因素，即使在信贷政策松绑的情况下，因为自住房的大量供应，北京的房价依然难以有上涨的可能性。
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