房企扩张玩跨界
今年，我国楼市发生巨变，库存居高不下、房价持续回落，市场分化明显。告别“黄金时代”的楼市，进入新的发展阶段“白银时代”。如何在“白银时代”赢得市场，尚无定论。但是，越来越多的房企已经跳出单纯的“造房子卖房子”模式，开始迈出跨界经营的步伐。
龙头房企的转型走在了行业的前列。今年10月，恒大新西兰咔哇熊乳业生产的咔哇熊婴幼儿配方奶粉亮相中超赛场，标志着恒大正式涉足乳业领域。这是继民生住宅、文化旅游、快消体育产业后，恒大又一次重金步入新领域。除了恒大，万科、万达等龙头房企也在加快转型。万科从专注住宅开发向商业地产、养老地产及旅游地产等多领域进军。万达从商业地产向文化产业、旅游、电子商务延伸。
“我国房地产行业进入新的发展阶段，从过去大家闭着眼睛都能挣钱的阶段，过渡到赚钱越来越难的阶段。”郭毅说，由于土地成本、开发成本、人力成本都在增加，房企的销售价格不再能像以前一样实现高速增长，所以房企的利润空间在收窄。为了寻找新的赢利点，房企开始探求多元化发展。但无论房企走向何方，都需要根据自身优劣，最大化规避短板，发挥长处，才能在未来竞争中取得相对领先的优势。
同时，中介与电商的平台之间“战斗”不断升级。链家地产与搜房停止合作，在链家地产北京公司副总裁林倩看来，是因为搜房转变为竞争对手。链家与搜房决裂后，推出自己的电商平台链家网。我爱我家大力发展自己的电商平台，在今年还推出海外房产频道，涉及美国、英国等10多个国家和地区的房地产交易服务。
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