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当代置业推房产众筹新模式政策或成最大考验

来源：地产中国网 2014-12-26 18:41:00

相关政策或成最大考验

业内专家分析，房地产本是需要大量资金投入而资金回流较缓的行业，而房地产与互联网融合推出的房产众筹项目，无疑打破了这一屏障，使得购房者可以通过认筹少量资金参与其中。

“从风投机构的角度来看，房地产众筹最大的优点是提高资金的使用率和周转率，提升货币的流动性，在整个交易过程中缩短了流程链条，让购房者、造房者都获得最佳化收益。这一模式如果很好的运用成功，资金使用率和周转率的提升，将不仅有利于房企的发展，同时也将造福社会。”光速创投副总裁王京也对本次众筹的创新模式表示。

作为一线市场的从业人员，明诗奇表示：“从销售的角度来讲，这种模式可以尽早地、最快地接触消费者，获悉消费者的需求，可以降低销售环节和推广环节的很多成本。”

“但这种模式面临两个问题，一个是风险问题，一个是核规问题；从我自身的信托经验来看，风险实质上是可控的；那众筹遇到的最大的挑战就是如何说服监管层去接受这个东西。”中信信托信息部总经理初壮先生表示。

王京也认为政策法律法规将是房产众筹面临的最大问题。同时，他补充道：“一个新鲜事物出来之后，可能会有其他玩家也加入进来，从以往的经验来看，肯定会出现质量越来越低的状况。这就要求作为先行者的当代把控好各个方面的细节，同时引领这个市场，不能让后继者、只看眼前利益的人把它做坏，从而影响整个模式。”

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