五成房企出海“揽客” 6年投资增速逾200倍

来源:地产中国网 2014-12-23 08:27:00

地产中国网讯 2014年12月20日,由人民网、中国房地产行业协会主办,亨瑞集团承办的“首届中国地产全球化暨海外投资高峰论坛”在北京人民大会堂新闻发布厅隆重举行。

在论坛现场,中国房地产业协会副会长胡志刚指出,在国内房地产市场跌宕起伏的形势下,越来越多的房地产商把目光投向海外。自2008年至2014年6月期间,中国对外房地产投资增长200多倍,投资总额达337亿美元左右。

亨瑞资本统计数据显示,全国前10的房企,均已出走;前50的房企,有50%的已经出去。

对于很多房企的出海行为,汇力基金董事长、原中房集团董事长孟晓苏表示,很多企业之所以纷纷到美国投资,一方面得益于美国有利政策的支持,以及美国房市良好的市场现状,去年美国房价上涨12.5%就是很好的例证。

“另一方面,自2011年国内限购政策推出以来,楼市信心下跌,而信心的恢复需要时间;在此期间,中国房地产业正面临不少困难。因此,中国企业“走出去”,明显成为应对新趋势、实现企业平稳发展的重要一步。”孟晓苏如是说。

国务院参事、全国工商联原副主席保育钧表示,中国房地产行业现在面临两个问题,一是到位资金下滑,二是库存增加。要改善现状,除了政府加快改革,房地产企业也要加快创新的步伐。他建议紧紧盯住“一路一带”,以美国、澳洲等为核心,实现互联互通。

但随着海外投资的加速,房企在当地要想获得低成本融资贷款成为另一个不得不面对的难题。亨瑞集团董事会主席Henry Zou博士表示,中国房企第一次进入美国市场,往往会由于缺乏信用记录而无法获得低成本银行贷款。

据了解,亨瑞集团结合美国政府鼓励的EB-5政策,为项目融入夹层贷款,将银行贷款从60%压缩到40%以下。EB-5资金作为夹层贷款,成本在5%以下,而国内夹层贷款至少15%甚至20%。

此外,论坛当天,由亨瑞集团倡导的国内首个地产全球化资源平台——中国房地产国际联盟正式成立,旨在打造海外投融资服务一体化平台,促进地产国际化,为出海企业提供强有力的支持。

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五成房企出海“揽客” 6年投资增速逾200倍
来源:地产中国网2014-12-23 08:27:00
在发布会现场,中国房地产业协会副会长胡志刚指出,在国内房地产市场跌宕起伏的形势下,越来越多的房地产商把目光投向海外。自2008年至2014年6月期间,中国对外房地产投资增长200多倍,投资总额达337亿美元左右。
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