首页>2014成都楼市稳字当头 楼盘娱乐营销大行其道
来源：成都晚报 2014-12-19 14:35:00 作者：吴海峰
2014年的成都楼市，纵有波动，但一如既往地平稳运行。而今年底回望，最重要的基调，还是稳字当头；最引人瞩目的区域板块，当属天府新区；最热闹的地方，不是在售楼部，而是在各家房企的营销动作上。
全年基调平稳
成都房地产市场历来以稳健着称，身为1.5线城市，有一线城市的火爆成交，而无北上广的明显起伏；有二线城市的稳健，而无二线城市的不可捉摸。所谓的楼市“震荡”，在成都市场的反应，相当有限。
2014新年伊始，楼市成交量明显低于去年开局，至传统上的三四月“小阳春”，楼市有所起色，但仍低于市场预期。直到5月户籍新政出台，给松动的楼市一剂猛药，让成交量大幅攀升至本年度最高峰，主城区住宅成交套数成交14485套，为全年唯一破万的月份。紧跟而来的六月，成交套数仅4282套，为全年最低。经此波动，进入下半年，楼市持续平稳运行。第一太平戴维斯华西区助理董事罗元均认为，从十月份开始，市场已经释放出了回暖信号，预计成都住宅市场还将持续转好。
据中原地产数据，前11个月，成都住宅市场供应总量为1396.51万㎡，成交总量达1909.95万㎡，主城区成交套数为85657套，供需比为0.73，与上半年的供需比0.72基本一致，全年供应量相对较为平淡。但这也符合成都楼市的一贯特征：稳健。进入第四季度以来，公积金新政、降息及天府新区获批等积极讯息叠加，加上开发商年底冲量促销，楼市整体呈现上行态势。以上一周(12.8-12.14)为例，无论是近郊，还是市区，新建商品住宅备案成交量、认购成交量均高于2014年以来周均成交量。
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