2014成都楼市稳字当头 楼盘娱乐营销大行其道

来源:成都晚报 2014-12-19 14:35:00

2014年的成都楼市,纵有波动,但一如既往地平稳运行。而今年底回望,最重要的基调,还是稳字当头;最引人瞩目的区域板块,当属天府新区;最热闹的地方,不是在售楼部,而是在各家房企的营销动作上。

全年基调平稳

成都房地产市场历来以稳健着称,身为1.5线城市,有一线城市的火爆成交,而无北上广的明显起伏;有二线城市的稳健,而无二线城市的不可捉摸。所谓的楼市“震荡”,在成都市场的反应,相当有限。

2014新年伊始,楼市成交量明显低于去年开局,至传统上的三四月“小阳春”,楼市有所起色,但仍低于市场预期。直到5月户籍新政出台,给松动的楼市一剂猛药,让成交量大幅攀升至本年度最高峰,主城区住宅成交套数成交14485套,为全年唯一破万的月份。紧跟而来的六月,成交套数仅4282套,为全年最低。经此波动,进入下半年,楼市持续平稳运行。第一太平戴维斯华西区助理董事罗元均认为,从十月份开始,市场已经释放出了回暖信号,预计成都住宅市场还将持续转好。

中原地产数据,前11个月,成都住宅市场供应总量为1396.51万㎡,成交总量达1909.95万㎡,主城区成交套数为85657套,供需比为0.73,与上半年的供需比0.72基本一致,全年供应量相对较为平淡。但这也符合成都楼市的一贯特征:稳健。进入第四季度以来,公积金新政、降息及天府新区获批等积极讯息叠加,加上开发商年底冲量促销,楼市整体呈现上行态势。以上一周(12.8-12.14)为例,无论是近郊,还是市区,新建商品住宅备案成交量、认购成交量均高于2014年以来周均成交量。

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2014成都楼市稳字当头 楼盘娱乐营销大行其道
来源:成都晚报2014-12-19 14:35:00
2014年的成都楼市,纵有波动,但一如既往地平稳运行。而今年底回望,最重要的基调,还是稳字当头;最引人瞩目的区域板块,当属天府新区;最热闹的地方,不是在售楼部,而是在各家房企的营销动作上。
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