楼市持续量增价稳
房地产市场接近收官，开发企业们的全年成绩却不甚乐观。据链家地产市场研究部统计，在已公布11月业绩和全年销售业绩的25家上市房企中，只有恒大和绿城完成了年度销售目标，另有5家企业完成率超过了90%，而近半房企的目标完成率还不足八成，薛建雄认为：“在全年销售疲软的大环境下，限贷政策的放宽以及央行降息的利好只起到短期刺激的作用，整体拉动效果有限，这也为明年初的市场行情定下了调子，消化库存仍是主旋律。”
另有国家统计局的数据显示，前11月房地产开发企业到位资金为110115亿元，同比增长0.6%，增速比前10月再度回落2.5个百分点，其中作为最重要的资金来源渠道，订金及预收款一项达到了26810亿元，下降了12.2%，上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称：“综合上述数字，开发企业面临的是扩大的待售面积和缩减的销售回款，在此情况下除了个别几个超额完成目标的房企敢于试水涨价外，多数开发企业看中的还是出货量带动的销售回款，而非由销售均价拉动的回款，这也是为什么市场上仍然大量存在优惠、折扣、一成首付等促销手段的原因。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖进而表示：“在去库存压力持续的大背景下，开发商理想的策略将是合理定价、顺势而为，保障资金链安全，因此市场短期内不具备价格大幅反弹的条件，量增价稳仍是2015年楼市主基调。”
（来源：北京商报）
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