难以引发跟进
在上海克而瑞研究院研究总监薛建雄看来，融创的涨价计划更具有释放信心的意义。他介绍：“在融创和绿城股权交易案陷入纠缠时，融创的涨价信号对于融创和绿城的管理团队都是具有吸引力的，一线员工谁不希望能够留在更能赚钱的公司呢?此外，从融创的企业管理模式看，项目总监的考核指标是看现金回流的，而集团此次是为一线项目总监开了以涨价增加回款的口，是否执行、涨价多少要依据各区域公司的情况而定。”
集团允许涨价了，那么又会有多少区域公司响应集团号召提高售价?融创的涨价是否会引来其他公司的跟进呢?对此，一位北京开发企业负责人坦言：“融创自己的下属公司也未必能跟进，所以其他开发商也就更不好说了。”
该人士指出，自从9月30日限贷政策松绑以及央行降息以来，沉寂多时的楼市交易活跃度回升，但是由于过去两年的大举拿地和规模扩张，为开发商带来的仍然是去库存的压力。
国家统计局的数据显示，11月末全国商品房待售面积为59795万平方米，比去年同期上涨了27%。待售面积增加的同时，商品房的消化速度反而还在减弱。统计显示，1-11月，全国商品房销售面积为101717万平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月扩大0.4个百分点。其中，住宅销售面积下降10%。
“对于融创而言，有做大规模后提高利润率的计划，但是我们公司却不敢轻易抬价，尤其是到了年底，更希望以合理的价格换取更多的现金回流。”上述开发商人士坦言。
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