“我也是希望通过海外置业完成自己的移民打算，这样孩子可以享受到外国优质的教育资源，不用像国内的孩子那么累。”张伟(化名)告诉《第一财经日报》记者。

家住上海的张伟工作收入较高，算是富有阶层。中国绿地集团正在努力抓住像张伟这样的中国居民的海外置业需求，其在海外尤其是美国等发达国家的业务得益于此。

《第一财经日报》记者从绿地方面获悉，其2014年海外预售额达到39亿美元，折合人民币241亿左右，这已经超过其初定下的海外200亿业绩目标20%。

淘金海外大都会

绿地的海外投资主要集中于悉尼、洛杉矶、多伦多等国际发达城市。美国市场尤其受到绿地集团重视。

2013年进入美国市场的绿地集团，已落子纽约、洛杉矶等重点城市，投资10亿美元在洛杉矶市中心核心区打造洛杉矶大都会项目;此后绿地集团美国公司规划与ForestCityRatnerCompanies(森林城集团纽约公司)合作投资开发美国纽约布鲁克林太平洋公园项目，该项目计划总投资超50亿美元，这也是中国房企迄今为止在美最大投资。

绿地集团董事长张玉良此前表示，绿地看好美国市场，美国经济持续复苏，房地产市场整体处于稳健增长期，市场需求空间仍然很大，纽约更是安全的长期投资之地。

“绿地通常通过同当地公司合作，达到资源共享。目前绿地在美项目共涉及59家合作伙伴，像晋思设计事务所、铁狮门均是绿地在当地的合作伙伴。”绿地一位不愿意透露姓名的知情人士告诉记者。

张玉良在之前曾向《第一财经日报》记者表示，绿地一直密切关注纽约、洛杉矶、芝加哥、旧金山等地投资机会，实现海外投资经营的可持续性发展。

记者注意到，不光绿地，郎诗、万达等都纷纷选择投资海外发达国家。世邦魏理仕报告显示，在2007~2013年中国对美国商业地产的投资中，纽约地区的地产占到78%。2014年10月美国主要都会区，如纽约、旧金山、洛杉矶等城市房价同比涨幅保持在5%以上。

今年12月，亿翰智库发表的2014年1月~11月中国典型房企销售业绩榜单显示，在海外市场助推下，绿地集团销售额预计1918亿元，这是绿地集团销售额首次拔得头筹。