首页>南沙楼市库存居高不下 自贸区利好再催热市场
来源：地产中国网综合 2014-12-15 09:13:00 作者：区家彦
区域配套发展缓慢
持续不断的政策利好预期，吸引的不仅是投资客，南沙几乎成为全国大型开发商的兵家必争之地。根据广东省房协的统计，至今已经有超过60家房企扎堆其中。
然而，房地产的大量开发，带来的是高企不下的库存。广州房管局公布的数据显示，今年前三季度，广州一手住宅成交面积同比减少近三成，去化率只有0.59，各区域中去化率最差的是南沙，只有0.38。与之相对，南沙楼市库存不断攀升，克而瑞统计发现，今年年中南沙的库存去化周期一度高达24个月，尽管随着下半年以来项目积极降价促销，库存压力有所缓解，但截至11月末，库存去化周期依然高达19个月。
中原地产项目部总经理黄韬向记者表示，南沙长期以来依赖于政策利好的炒作，但产业经济与区域配套发展缓慢，对外来人口吸引力非常弱，投资需求占据主导。考虑到目前巨大的库存压力，市场成交应能出现明显回暖，但房价再度大幅上涨的可能性非常小。
“自贸区的利好也许会给南沙带来一波短期冲高行情，但要真正扭转供求关系，需要看政策落地后产业政策的制定与执行。”龙辕资本研究部总经理朱欣苑表示。
（来源：每日经济新闻）
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