首页>京农展馆地王项目获预售证 均价16万/m2只是开始
来源：地产中国网综合 2014-12-15 07:46:00 作者：尚希
顶级豪宅竞争加剧
作为今年首个入市的昔日地王项目，位于北京蓟门桥的保利海德公园(楼盘资料)在今年6月14日获得了预售审批，最高拟售均价为9.7万元/平方米，这也是今年北京住宅项目获批的首个最高单价。但这一纪录并未维持多久。
在多位高端项目负责人看来，“9·30房贷新政”对于改善性需求的释放加速了北京高端项目入市的脚步。
对此，嘉源置业营销总监张大东对记者表示，高端市场价格是否上涨主要取决于市场，从长期而言，高端市场是一个十分稳健的市场。
“从整体市场来看，2014年北京顶级豪宅 （一般指单价超过10万元∕平方米，单套总价超过3000万元的住宅）市场稳定且跑赢房地产‘大市’。”郭毅向记者表示，据亚豪机构统计数据显示，近三年来，北京豪宅市场成交量一直较为稳定，单套总价3000万元以上的产品年均去化数量在100套至200套之间。
伴随着农展馆项目的获准入市，去年成交的多宗高价地块都将陆续在明年入市，包括万柳地王以及龙湖与泰禾的西局地块及夏家胡同地块等。对于明年北京豪宅市场的走势，多位豪宅项目的营销负责人均向记者表示，明年单价超过10万元∕平方米的高端项目将会扎堆入市，顶级豪宅之间的竞争也将更加激烈。
（来源：每日经济新闻）
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