豪宅扎堆入市
在观澜嘉苑拿到预售证的同时，中赫置地的万柳书院、佳兆业广场、远洋刘娘府地块项目，龙湖西局项目等豪宅也在积极为入市做准备，业内也预计上述项目将全部在马年获取预售证。此外，包括万科北河沿甲柒拾柒号、保利·海德公园等豪宅项目此前已经入市。其中万科北河沿甲柒拾柒号项目，单套房源总价在3700万元-1.4亿元之间，销售单价超过13万元/平方米。
而据万柳书院相关负责人介绍，该项目会在马年以现房的形式入市。目前样板间已经准备就绪，正在进行的是园林的进一步完善。接近中赫置地的人士则称，万柳书院最便宜的单套住宅总价在3000万元左右，平均售价则在13万元/平方米—16万元/平方米。
同时，由佳兆业接手的“长安8号”旧改项目佳兆业广场，预计在明年年中推向市场。而记者14日在项目现场看到，该楼盘的外立面已全部铺设完成，未来很可能以现房的形式销售。
不过，受整体楼市影响，2014年的豪宅市场相比往年还是有所逊色。以顶级豪宅市场最为火爆的2011年为例，当年钓鱼台七号院共销售了12套产品，平均单价达到了134718/平方米，霞公府当年则销售了13套产品，销售均价为108279元/平方米。而在2014年，钓鱼台七号院的销售均价为92945元/平方米，霞公府的销售均价也降至88295元/平方米。
“2015年顶级豪宅市场的竞争将更加激烈，目前已经上市了多个豪宅项目，而今年年底至明年年中，中赫万柳书院、远洋刘娘府地块项目、保利首开东坝地块等项目将会陆续入市，甚至6换大股东的老烂尾楼长安8号也将入市竞争。而从区位、产品类型等因素看，万科北河沿甲柒拾柒号、中赫万柳书院将可能是最受到市场青睐的产品”。张大伟表示。
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