最近，广州越秀产业投资基金的一份资产评估说明暗示的一个信息，引起了不少投资者的注意，其主要内容大概是旗下的越秀国资基金“不准备玩房地产了”。
对很多市场人士而言，越秀国资基金的名气并不大，但是熟悉越秀地产的读者们可能知道，越秀国资基金在过去时间里，其实一直在为越秀地产拿地买单。
先交代一下越秀产业投资基金的背景，这个基金公司也有广州国资背景，不过其法定代表人就是越秀地产董事长张招兴。
大家都知道，越秀地产在去年在广州、杭州佛山和武汉四个城市购入了7宗土地，总金额超过200亿元，越秀地产甚至去年在不到两个月的时间里，接连拿下了武汉和广州的两个地王项目，应付土地款就超过了130亿元。
不过，越秀地产虽然去年拿地激进，但是资产负债率却上升了不到7个百分点，负债水平依然保持在行业里的较低水平。
那么，去年越秀地产是如何做到的呢？很简单，越秀地产就是与越秀国资基金合作拿地。越秀在拿下武汉地王项目时，总价就超过了90亿，不过越秀地产为此付出的代价还不到8亿元，权益占比只有8%；与越秀国资基金拿下广州地王的总价也超过了43亿元，不过越秀地产权益占比只有10%，付出的代价也仅为4亿元左右，照样获得了地王的开发权益。
在去年超过200亿元的拿地金额里，实际由越秀地产来支付的土地款还不到60亿元。越秀地产就是借助越秀国资基金的资金，在全国的土地市场上“挥金如土”。
越秀产业投资基金在资产评估中就坦言，到2014年其管理基金的资金规模已经是接近116亿元，而现有存量国资基金“多数投向越秀地产项目”。中国房评报道了解到，越秀国资基金旗下包括了十几只子基金，其中名下的一只基金的募资规模就超过了100亿元，而且全部是投向了越秀地产。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
