库存加速去化 专家:明年二季度房价或将止跌反弹
虽然库存压力正逐步化解,但在秦虹看来,全国商品房总的供求关系还是处于偏松、部分过剩的状态。“即使出台有利于房地产行业发展的政策,市场的恢复也需要一定的时间,”秦虹测算,截止到6月份,根据全国的供求关系,大概需要两年才可以恢复正常。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]告诉中新网房产频道,10月、11月上海易居研究院监测的35个城市新房库存量虽然在增加,但增幅在明显放缓,商品住宅去化周期有所好转,最近两三个月去化周期基本见顶回落,全国的一些大城市,从现在到明年库存压力会慢慢减弱。
另外,杨红旭表示,高库存会压制房价涨幅,下半年房价持续下跌,库存压力缓解之后,房价才会止跌反弹。
对于明年的楼市走向,杨红旭谈到,目前货币政策偏宽松,楼市政策趋于松绑,明年将见底反弹,“去年是楼市的夏天,今年是春天和冬天,明年冬天会接近尾声,步入春天,”他还谈到,“明年2季度价格会止跌反弹,开始步入上升通道,但一线城市库存压力相对较小,涨价时间节点要早一点,年底前后价格可能会上涨。”
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