首页>北京70亿级地块落“市”无声 对周边房价影响甚微
来源：地产中国网综合 2014-12-11 09:48:00 作者：赖大臣 彭耀广
影响不及配套设施
在看房的路上，经纪人向记者介绍了沿途的配套情况，看到了正在建设中的北京天坛医院新院址，还有从樊羊路通往地铁9号线丰台科技园站的两条大马路已经基本建成。相较于新地王入市，周边的商业、交通及生活配套更能成为房价上涨的原因，花乡地块附近二手房门店经理杨先生向记者介绍，位于花乡桥东北角的天坛医院新院开工建设，以及北京首条“空中小火车”的开工都引起了周边房价的上涨。
谈到区域成交情况时，杨先生称，从10月开始成交量较之前明显提升，现在购房客户趋于理性，更多的是看小区周边配套设施以及未来的发展状况，从自身的需求出发来购房，目前花乡区域成交的购房者多以刚需为主，所以新地王入市对于他们的影响微乎其微。
房价存在上涨空间
针对地王入市房价未涨的问题，记者也咨询了接触购房客户最多的二手房中介，链家房产东四环某区域经理认为，2014年是真正意义上的“客户元年”，年初很明显从2013年的卖方市场转变到买方市场，“9·30”新政策出台后，成交量大幅度提升，买卖双方的博弈趋于中间化，虽然卖方市场有显现趋势，但就目前来说，依旧是买方市场的延续。
相较于2012年7月万柳地王出让后，首周便引起周边区域二手房价格上涨10万到20万元，此次花乡新地王入市目前暂未引起房价上涨。一方面是客户购房趋于理性以及买方市场的大环境，另一方面的原因是信息未被扩散和消化。12月3日花乡地块才刚刚挂出，于12月23日开始竞价，此地块成功出让后会对周边房价产生一定影响，再加上南城规划、配套设施不断完善，花乡地块房价仍然存在上涨空间。（来源：北京商报）
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