北京70亿级地块落“市”无声 对周边房价影响甚微

来源:地产中国网综合 2014-12-11 09:48:00

据《北京商报》,除了引起业内的一片惊叹,刚刚挂牌的“丰台区花乡白盆窑村”的北京总价地王并没有引起周边房价的变化,对于区域影响远不及正在兴建的天坛医院分院。12月3日下午,北京市国土局挂牌多宗土地,其中丰台区花乡白盆窑村地块挂牌价70.7亿元,无论是价格还是体量,都堪称今年出让土地之王,且有可能突破北京地块总价纪录。

花乡市场静悄悄

12月8日上午,记者走访了花乡地块周边区域。一家位于益辰欣园附近的二手房门店经纪人员向记者介绍,花乡新地王挂牌后对周边的二手房房价并没有什么影响,也没有业主坐地涨价。

从花乡桥向南樊羊路两侧,施工地很多,还有一片一片围起来的地块待开工。经纪人指着樊羊路西侧工地上的塔吊说:“这片地是之前拍的,现在中铁二局正在建,这周边要建设总部基地,北京的第二个CBD。看到那个高楼了吗,那是北京诺德中心,将来这周边会建成很多这类的商务楼。”

看了离挂出的花乡地块最近的亿城天筑小区后,记者采访到了一位小区业主王先生,其称知道花乡70.7亿元新地王入市的事儿,但是这对周边二手房的房价不会产生什么影响,因为周边二手房本来就少,而且业主大多也不是投资售房,换房改善的居多,对于换房业主来说,房子赶紧出售才是最重要的。

二手房价没有变动,那新盘会因此涨价吗?记者也采访到了京投银泰万科西华府的售楼顾问,他介绍说,花乡地王入市对一手楼盘价格目前没有影响,西华府二期现在是尾盘阶段,价格比4.2万元的开盘价还有优惠,差不多3.9万元/平方米。某新房项目经理认为,目前新楼盘在年底销售阶段,去库存仍然是重中之重。

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