城市板块持续分化
欧阳捷指出，城市分化、板块分化、楼盘分化、企业分化已经成为楼市的四大新趋势。
据中指院天津分院统计，11月天津各区成交结构持续调整，市内六区成交量持续增加，达到今年以来的峰值，成交占比上升近2个百分点，达到20%；环城四区成交量居四大片区中的首位，11月成交亦有明显增幅，成交占比上升至39%；滨海新区、远郊区县成交增幅相对较缓，市场份额分别降至17%和24%。
在业内人士看来，天津楼市起伏，受政策面的影响很大。由于“蓝印户口”末班车效应，天津楼市在5月份进入空前火爆，而到6月份，市场迅速转入下行通道。
克而瑞的数据显示，今年5月，天津一手房价格指数为1150.1点，同比上涨11.40%。自4月中旬天津市宣布“蓝印户口”将于5月底取消以来，作为“蓝印”重镇的远郊区县，武清楼市进入为期一个半月的疯狂状态，成交量占同期全市成交量三分之一以上。受武清楼市火爆影响，5月份天津楼市成交增长率居全国第一。不过，进入6月之后，武清乃至天津全市楼市迅速转冷。
由于地处京津冀三地中心位置，武清成为京津地区近两年来房地产开发投资最为集中的地区之一。据不完全统计，包括保利、住总、中国水利水电、首创、世贸、恒大、远洋、新华联、泰禾等大型企业均在武清“重兵布阵”，而且项目多为超级大盘。恒大在武清区介入一级开发，土地储备超百万平方米；保利取得武清区光明道项目，建筑面积约27万平方米；北京住总在武清开发总建筑面积27.6万平方米的住总尚清湾项目；首创也在武清拿到了290万平方米的用地。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
