佳兆业房源被锁定存疑

来源:地产中国网综合 2014-12-11 08:25:00

据《21世纪经济报道》,从曝出部分房源被锁定到现在已近半月,深圳佳兆业集团依然没有得到任何说法。

所谓锁定房源,指的是佳兆业深圳数个项目上千套房源,在深圳房地产信息网无法网签备案,该网站属深圳市规划国土委(以下简称深圳规土委)。

深圳市规土委有关人士接受媒体采访时称,市里只是接到通知对佳兆业部分项目执行锁定,具体原因不清楚。

佳兆业房源为何被锁定?这对公司经营和业绩影响几何?投资者和佳兆业都在等待答案。

根据佳兆业公告,公司在深圳处于预售阶段的部分物业项目(包括深圳佳兆业大鹏假日广场、深圳佳兆业悦峰花园及深圳佳兆业中央广场)的未售单位,被深圳市规土委的相应地方分支机关锁定买卖协议备案。除上述项目外,在深圳处于预售阶段的深圳佳兆业前海广场的预售不受影响。

据记者了解,上述被锁定项目的销售中心正常开放,仍有购房者前来看房,并签订认购书的情况。佳兆业有关人士表示,销售员会对购房者讲明房源被锁,由他们自己作出决定。

广东信荣律师事务所主任律师张茂荣分析,锁定房源不是一个行政处罚,也不是法律规定的其他行为,而是一个在房屋销售过程中的内部管理行为,其适用条件、适用范围都很模糊,解除的程序也不明晰,完全掌握在行政部门手里。

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