首页>12月郑州首块地起始价成交 专家认为总体供应松弛有度
来源：新华网 2014-12-06 09:59:00
工业性用地成功出让2宗地块，成交面积折合31858.44平方米（折合47.79亩），成交总额1653万元。
郑州市2014年11月国有建设用地使用权公开出让
针对郑州土地多次底价成交的原因，河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清分析认为，尽管在郑州房地产市场总体还略优的局势下，受全国经济因素等大环境影响， 开发商在选择拿地时更加成熟和谨慎；另外一方面，由于土地市场常常会设置若干条件，例如保障房等建设要求，对一些开发商而言会有“限制”。
土地市场分化郑州供应松弛有度
相比较中部其他城市，宋向清表示，郑州的土地供应比较科学合理、积极稳健，总体上呈现供应有张有弛的态势。
年底是否为拿地的好时机？宋向清称，对于开发商来讲，拿地不受时间段限制，但要讲究策略。土地资源的稀缺性使城市市区的土地显得尤为珍贵，从房地产发展的行情看，“土地为王”仍然是不过时的，能拿到地是优选决策，房企可根据土地区段、产品的定位、开发物业形态类别来做出最佳选择。
同比全国土地市场，伴随房地产市场回暖，一线城市土地交易不断升温，土地出让金交易不断升温。公开数据显示，前11月，一线城市住宅用地成交额达3190亿元，超过去年全年的水平，并创历史新高。
对此，宋向清说：“随着市场的回暖，将会呈现分化态势。一线城市整体看好；二三线城市中，发展潜力较大的城市将被看好；四五线城市受生活水平和居民收入影响，刚性需求进入冷淡期。”
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