眼下，北京有多个尾盘项目推售特价房源。据了解，目前中粮祥云有特价房在售，500平米的四居15000元/平方米起。

临近年底，市场在新政、降息刺激下有所起色，但是对于一些老盘后期，由于前面适路对销的产品已经销售完毕，而在尾盘阶段，剩下的都是一些不好卖的产品，为了趁势清盘，不少项目都推出大幅度折扣，力求年底冲量回款。

尾盘年底加大折扣力度

今年前10月，房企的销售由于市场调整而相对缓慢，随着“9·30”新政的推出，今年10月、11月的销售开始慢慢回暖，在年底形成翘尾的市场。而不少现房尾盘项目在年底推出大力度折扣。

据记者了解，位于北苑的华贸城推出折扣房，188平米三居户型全款8.6折、贷款8.8折，均价45000元/平方米折后相当于不到40000元/平方米，叠拼别墅320-340平方米，起价45000元/平方米，全款9.4折，按揭9.6折。目前平层只有一层在售，而项目重点推叠拼别墅。国华置业(北京华贸城) 公关部经理赵加表示，之前畅销的平层项目后面还有，但想先把现有的现房尾盘销售后再做打算。

位于房山的铂铭郡(楼盘资料)也是现房尾盘在售，主要推110、140平方米三居，均价14000元/平方米，但也有跃层特价房10000元/平方米，面积为133平方米的两居。“特价房是7层跃8层的全南两居，一梯三户，因为户型比较特别所以特价清盘了。”铂铭郡销售人员告诉记者。

顺义中粮祥云项目也在10月推出低单价房源，500平方米起价15000元/平方米起，最便宜的为750万/套，而中粮祥云相关负责人则表示，清掉的都是不好卖的户型产品，也为后面的产品销售带来噱头和人气。

除了大折扣的特价房，市场中还出现了与电商合作的大幅度优惠，最高优惠额度达到30万。比如紫金新干线推出的2居2万抵20万，3居3万抵30万，长阳光和作用推出的5万抵20万，北京新天地(楼盘资料 业主论坛) 2万抵8.7折优惠等。