原标题：海淀太平庄地块意外“遇冷”金地联合体溢价1.5%摘得

地产中国网讯 12月4日下午，北京土地市场挂牌起始单价最贵宗地—海淀太平庄地块迎来现场拍卖。最终，金地永同昌联合体以6.09亿元的总价摘得了该地块，折合楼面价3.77万元/平方米，而溢价率仅1.5%。

由于挂牌起始单价达到北京历史最贵，海淀太平庄地块吸引了众多业内和媒体的关注。截至下午15点，该地块收到4次网上有效报价。

有消息称，该地块共有包括首创、懋源、龙湖、金地永同昌在内等4家房企和房企联合体参与。但最终，金地永同昌联合体以6.09亿元的总价摘得。

消息人士告诉地产中国网记者，该地块四次网上报价都是金地联合体所报。记者查询北京国土局官方网站，发现该地块第四次报价是6.09亿元，恰好与成交总价相符。

实际上，早在挂牌之时，该地块的起拍楼面价既已创新高。挂牌信息显示，海淀区西外太平庄村2号地(原星竹园)起始价为6亿元，而地块规划建筑面积仅16136平方米，据此计算，起始楼面价超过3.7万元/平方米。

此前，北京挂出的起始单价最贵的是朝阳区孙河K地块，起始楼面价达到3.5万元/平方米。不过该地块最后因无人竞价而惨遭两次流拍。

根据公开资料，北京市海淀区太平庄村2号地项目(原星竹园)为F1住宅混合公建用地，包含住宅、商业及综合用地。土地面积为5378.603平方米，建设用地5378.603平方米，建筑控制规模16136平方米。

该地块的四至范围为：东至知识产权出版社用地权属西南边界、五塔寺东二路西红线;南至五塔寺东一路北红线;西至五塔寺东路东红线;北至动物园北路南红线。根据出让条件，太平庄地块设定了合理土地上限价格，报价达到上限时，将通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为1万元/平方米。

此前，有业内专家表示，太平庄地块位于核心城区，周边配套成熟，加上地块体量不大，总价门槛不高，预计将吸引众多企业争夺，预计楼面价肯定将超过6万元/平方米。

而最终，海淀太平庄地块以溢价1.5%的方式被卖出，实在“匪夷所思”。