首页>万达商业地产被曝获准IPO 资本运作平台将再下一城
来源：地产中国网综合 2014-12-03 08:53:00 作者：齐琳 阿茹汗
万达集团董事长王健林年初所提的“2014年将全力推动万达两个目标公司上市”目标越来越近。继万达影院于上月底从中国证监会手上拿到了最后的“通行证”后，拟香港上市的万达商业地产昨日也曝出于12月1日获得港交所上市委员会批准首次公开募股（IPO）。业内分析认为，万达商业地产的上市直接利好于万达融资的低成本与畅通，进而助推的万达商业地产扩展会进一步积压国内商业地产商的生存空间。
融资规模将创纪录
有消息称，在获准IPO后，按照正常程序万达商业地产将于今日衡量投资者对IPO的兴趣，并于12月8日开始路演，12月中旬确定发行价格并公开招股，且最快于12月22日挂牌。
作为新股市场近年来罕见的巨无霸，万达的融资规模备受关注。据知情人士透露，万达资产值规模估计超过千亿元，因此此次上市集资额将达到60亿美元，成为港交所近三年集资额最高的新股。据悉，万达计划将此次IPO所筹资金用于建设10个物业开发项目，包括广元万达广场及哈尔滨南万达广场等。
目前，万达商业地产还没有公布招股区间价格，对于其估值以及募集资金有业内人士担心，受限于庞大的资产规模和公司高杠杆率、高现金流、高融资成本的一大特点，其估值或许会有所降低，但万达商业地产IPO正值央行降息等政策公布之后，因此转好的市场行情也有助于万达商业地产全额或超额完成认购。
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