进展

融创入股将加快进度

如何加快香河园3号地开发节奏？南昌市政开始借助外力。

根据记者最新了解的消息，融创已经成为香河园3号地的小股东，将负责该地块的操盘。融创方面并未对记者证实这一消息，但北京市工商局网站显示，今年10月20日，北京融创建投房地产有限公司成为香园大道的出资人，排在南昌市政之后。北京融创建投法人为融创中国执行董事、融创北京公司总经理荆宏。

公开资料显示，近两年香园大道已经多次引入投资人。2013年1月16日之前，该公司只有南昌市政1亿元的出资；首次变更后，在南昌市政原有投资基础上，香园大道引入南昌滕王阁房地产开发有限公司6666.67万元注册资本。2014年10月14日，南昌滕王阁隐退，合肥华源物业发展有限责任公司成为二号投资人。一周之后，2014年10月20日，二号投资人变成融创建投。

目前，融创方面尚未透露具体的出资额和出资比例。

北京中原地产首席分析师张大伟认为，对于一个小体量高端住宅来说，南昌市政缺乏运营经验。吸引融创合作可以大幅度降低运营成本，提高项目知名度，加快开发进程和回款。

有接近南昌市政人士对记者表示，拿地两年多，香河园地块只沉淀资金不回款，也成为影响其他投资人热情的障碍。

■ 香河园3号地经历回顾

●2012年4月16日，南昌市政斥资19.15亿元，摘得东二环外的香河园3号地，成交楼面价超过2.5万元/平方米。

●2013年1月16日，项目开发公司“香园大道”引入南昌滕王阁房地产开发有限公司6666.67万元注册资本。

●2013年1月30日，香河园3号地取得用地规划许可证。

●2013年9月底，香河园3号地取得建设工程规划许可证。

●2014年5月27日和8月13日，香河园3号地取得两个施工许可证。

●2014年10月14日，南昌滕王阁隐退，合肥华源物业发展有限责任公司成为“香园大道”二号投资人。

●2014年10月20日，“香园大道”的二号投资人变成北京融创建投房地产有限公司，该公司法人为融创中国执行董事、融创北京公司总经理荆宏。

信息来源：北京土地整理储备中心网站、北京工商局网站、北京市住建委网站、北京市规划委员会网站