金地朗悦配建的中小学原定于明年9月份入学，但目前尚未确定引入哪所学校。图为2013年8月的金地朗悦项目。

曾经的京投万科新里程项目售楼处入口，仿造北京四中校门而修建，但已经于去年拆除。资料图片

“135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给孩子上学买个进门证。”近段时间，有关学区房的帖子再度引发了广泛关注。就在“天价”学区房再次成为舆论焦点的同时，一则消息给学区房泼了一盆冷水——日前，北京市教委主任线联平表示，北京将坚持就近入学的原则，但会细化相关标准，在制度上做一些约束。

就此，有业内人士提出，二手学区房不靠谱，那么开发商配建带学校的商品房，是靠谱的选择吗？记者采访发现，事实远没有这么简单。开发商都想引入名校，提升楼盘名气和价值，也作为售房的一个卖点，但商品房项目配建学校也存在多种问题。如有的配建学校因迟迟没有确定入驻的学校，业主孩子暂时只能上本地学校；有的开发商代建学校引入名校，想带动周边多个楼盘的销售，但又遭遇教改，之前进名校的承诺无法兑现等。记者就开发商销售学区房问题展开调查。

■ 案例

1 京投万科新里程

划片后确定无缘四中

今年9月，随着北京四中房山长阳分校开学，此前寄希望能上该校的京投万科新里程业主的愿望落空，该小区未在北京四中的划片范围内。但据京投万科新里程业主介绍，在卖房时，北京四中是开发商售楼时的一大卖点，而当初买房“就是想让孩子上名校”。根据房山区教委公示的文件，京投万科新里程业主子女今年均入学于昊天学校，2015年入学于旁边金地朗悦项目配建的九年一贯制学校。

名校资源“僧多粥少”

万科在2009年拿地首次进驻房山后，便开始对房山区域的深耕，打造了百万大盘中粮万科长阳半岛、京投万科新里程、金域堤香等项目，另外也为房山引入北京小学、北京四中房山长阳分校等名校资源。

但随着房山CSD区域新盘的逐渐交付，区域入学需求日益旺盛，区域内入学矛盾也变得尖锐起来。

京投万科新里程一位业主代表许先生向记者表示，虽然对于学区名额的承诺没有写在合同里，但是在售楼处的公示材料、网站的宣传材料中，都有给业主北京四中“一户一名额”的承诺，但现在万科新里程却不在北京四中的划片区域内，这与万科售房时的宣传不符。