上海“接吻楼”房价持续走低 官方称无质量问题

来源:中国青年报 2014-11-27 09:43:00

“接吻楼”成了上海近期的一大热词。

11月24日,一幅两栋高楼由于倾斜贴在了一起的照片,牵动了上海乃至全国网民的神经。这幅照片上的两栋高楼,分别是上海浦东新区川沙镇心圆西苑小区的17号和18号楼,在大楼倾斜前,这两栋15层居民楼之间的距离,原本就只有11cm到12cm。

心圆西苑小区是一个基本全部“住满”的居民小区。这里的居民,大多是从上海迪斯尼项目施工地段上动拆迁过来的,2012年11月正式交付,至今仅两年时间。

昨天上午,小区居民表示不接受第三方检测单位工作人员的检测,理由是这家第三方检测单位是受开发商委托的。

住户们打算自行选择检测机构。昨天夜里,有媒体记者在川沙镇政府临时安排的采访点上获悉,官方检测认为,楼房质量没问题。

地产中介叶凌燕告诉记者,心圆西苑附近小区每平方米均价大概在两万元左右,但心圆西苑是动迁小区,没满3年,且不知何故居民至今未能拿到房产证,因此房价相对低一些,以往价格可能不到两万元。但从本周一,陆续出现跌穿“底价”的情况,除63平方米40万元的房源外,还有74平方米50万元和66平方米48万元的超低价房源。

浦东建交委在微博中确认,“接吻”的两栋楼累计沉降量及最大倾斜率均在规定范围内。该建筑竣工至今累计沉降量最大为87.65毫米,小于规范容许值100~200毫米;最大倾斜率为0.68‰,小于规范容许值2‰~4‰,均在规范规定范围内。

随之而来的问题是—为什么沉降量和倾斜率都在规定范围内的两栋楼最终会贴在一起?会不会是因为这两栋楼的间距实在是太近了?

上海同济大学土木工程学院教授周德源告诉中国青年报记者,两栋房子之间,应该有一个国家技术规范规定的“抗震缝”,这条“缝”的宽度,要综合考虑房屋抗震设防烈度、房屋高度和结构类型等多方面因素,一般不少于10cm。按照规范做法,房屋建造之前的图纸,就应该严格按照《上海市建筑抗震设计规程》来设计。

他认为,接吻楼按照现在这个检测结论,房屋只是不均匀沉降引起倾斜的话,如果倾斜在规范规定的限值以内,对居民日常使用基本没什么影响,但如果地震来了,就容易引起房屋局部破坏。

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