首页>一块地竞价300余轮 标杆房企近一月密集“抢”地
来源:地产中国网综合 2014-11-27 09:12:00
标杆房企近一个月密集拿地
事实上,上海土地市场的热闹景象并不是个案,房企拿地动作近一个月来转为积极,各地“地王”也屡屡出现。
10月22日下午,2014年深圳首宗纯住宅用地由龙光集团旗下金骏地产以46.8亿元夺得,无论是楼面单价还是宗地总价均创下了深圳居住用地地王纪录。
11月18日,位于上海南外滩核心区域的黄浦区董家渡13、15地块,以248.5亿元的总价出让,成为上海乃至全国今年的总价地王。
11月24日,央行宣布降息后的首个工作日,广州红云涂料化工厂地块以64.5亿元的总价成交,成为2014年新的广州地王。
亿翰智库的数据显示,全国市场年初房企累计拿地面积同比增幅10月份首次转正。截至11月23日,万科、远洋、华润、碧桂园、保利、龙湖、绿城等20大标杆房企11月均出手拿地,涉及金额达270亿元,达到最近8个月以来单月最高,全月有望突破300亿元。而今年前9个月,20大标杆房企合计拿地金额仅2028亿元,同比大幅减少45%。
“种种现象表明,房企的拿地窗口正在开启。”亿翰智库董事长陈啸天分析认为,拿地情况可以看出企业对于市场的判断,近一个月标杆房企在土地市场开始逐渐活跃,说明房企对后市预期开始好转。陈啸天预计,2015年下半年房地产市场将明显回暖,标杆房企目前的拿地动作,正是为行业回暖做准备。
此外,地方政府近来密集推地、供应充足,房企“银十”成色十足、现金回流,供需契合亦是近来土地市场活跃的重要原因。预计今年年底到明年一季度,将是房企拿地的窗口期。(来源:上海证券报)
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