首页>收购壳公司 首创明为住商分离实为融资
来源:地产中国网综合 2014-11-27 08:48:00 作者:齐琳 阿茹汗
首创置业对这一房地产发展和投资平台的布局始于去年底,2013年首创置业以3.51亿元收购了钜大国际66%的股份,成为其控股股东,不过自转入首创置业门下后,钜大的业绩不升反降,其此前发布的公告显示,截至今年9月底止6个月,该公司销售额不仅减半,经营溢利还录得1186万港元的亏损,而去年同期的溢利为456万港元。
对于钜大的业绩亏损,首创置业称,正在进行的商用物业注资将有助于提升钜大的资产值。按照首创置业官方网站的介绍,继西安项目后,钜大国际将致力于奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目,而首创置业将继续从事开发住宅物业项目、商业物业项目及奥特莱斯综合物业项目。
另外,为了避免首创置业和钜大国际同业竞争,首创置业明确规定,两家公司将按照地理位置做清晰划分。
而在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来,对于钜大国际的收购和反收购,本质上表现了首创置业希望钜大的资产规模快速扩大,从而获取投资方认可的想法,“从业务分配看,不论是钜大还是首创,都有奥特莱斯的开发运营权力,只不过双方从地域上进行了区分,所以于首创置业而言,最看重的应该是拥有了奥特莱斯17个城市资源的钜大可以上市融资的优势,一旦其融资渠道畅通,钜大国际在一些核心城市发展商用物业的资金压力也会比较小,另外还可以反哺首创置业的京外住宅以及其他项目的开发”。
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