又一家险企出海投资不动产，这次的主角是阳光保险。11月21日，阳光保险集团股份有限公司宣布以4.63亿澳元(约合24.5亿元人民币)收购澳大利亚悉尼喜来登公园酒店。

与已经实现“出海”的中国平安、中国人寿、安邦保险相比，阳光的实力不如平安和国寿，名气上甚至不及近年来异军突起的安邦，但阳光保险以稳健的发展，产险和寿险保险业务居于险企中上位置。

业内人士认为，未来大中险企加大海外资产投资将成为一种趋势，但投资风险仍然不容忽视。

预计收益超行业平均水平

继安邦保险收购美国纽约华尔道夫酒店大楼之后，11月21日，阳光保险宣布以4.63亿澳元(约合24.5亿元人民币)从美国喜达屋酒店及度假酒店国际集团手中收购澳大利亚悉尼喜来登公园酒店。同时双方也建立了长期战略合作伙伴关系，阳光保险将授权喜来登提供为期50年的管理服务。

据了解，目前该笔交易已获得澳洲政府批准，并已经完成所有的交易程序。这是中国保险行业收购境外酒店迄今为止完成资产交割的第一单。

悉尼喜来登公园酒店始建于1992年，坐落于久负盛名的海德公园正对面，是悉尼核心CBD区域的地标式酒店。与其他险企将海外第一单投向欧美有所不同，阳光保险选择了澳大利亚。

北京工商大学保险学系主任王绪瑾认为，这主要还是阳光看好澳大利亚未来旅游行业的前景，以多元化经营和全球配置资产的思路，投资澳大利亚酒店。作为股权投资，阳光面临的最核心问题是投资能不能挣钱，酒店能不能挣钱。

由于气候原因，澳大利亚在一年四季均适宜旅游，因而当地的酒店入住率也长期保持稳健水平。阳光保险方面表示，该酒店共有557个房间，预计2014年度酒店的税前盈利约为3000万澳元，相较于4.63亿澳元的收购价，每年无杠杆收益率6.5%左右。

杠杆收益率是放大的收益率。如果杠杆收购，资金放大一倍，收益与风险都放大一倍，无杠杆收益率6.5%，总收益率大约为13%。与2013年保险资金5.04%的总投资收益率相比，阳光的这笔“买卖”已明显高于目前险企的投资收益率。