11月21日下午，央行意外宣布降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0 .4个百分点至5 .6%；一年期存款基准利率下调0 .25个百分点至2 .75%，其他各档次贷款和存款基准利率相应调整。这是央行时隔28个月后再次降息。

央行降息后，无锡各银行利率调整如何？对此，无锡农业银行、交通银行、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、华夏银行、光大银行、招商银行、民生银行、江苏银行等多家银行调查结果显示，无锡地区首套房贷利率基本调整为九五折，部分银行仍维持基准利率，但视楼盘、还款年度以及购房者信用调整房贷利率。

无锡多数银行房贷执行九五折

9.30央行取消限贷已经快两个月了，而无锡各大银行房贷利率有所调整。浦发银行首套房贷利率九八折；而农业银行、交通银行、建设银行、工商银行、农村商业银行以及邮政储蓄银行房贷利率九五折。另外中国银行、中信银行、华夏银行、光大银行、江苏银行房贷利率仍是基准利率，但银行工作人员指出，无锡银行房贷调整已经提上日程，具体房贷利率仍在商榷。

尽管无锡大部分的银行对首套房贷利率打折，但是调查发现银行执行房贷利率优惠时附加条件，比如“优质”客户、指定楼盘或者还款年限才能拿到房贷优惠。

“我们银行首套房贷仍按照基准利率，但指定楼盘可以享受9.5折优惠。”一家银行的房贷业务人员告诉记者。另外也有别的银行指出需要考虑购房者的质量以及还款年限才能决定房贷利率。购房者指出，银行房贷打折条件限制，一定程度上影响他们房贷申请。

央行降息 锡城房价走势

央行降息首周，无锡楼市认购量在较为平稳的基础上再次升温，降息为锡城楼市带来了新的利好。央行降息，无锡房价走势如何呢?

央行降息对无锡楼市有什么实质影响呢？有人算了这样一笔账：贷款100万元，以20年等额本息还款法计算，降息后，按照首套房基准利率政策，降息后月均还款为7251元，与调控前相比减少了234元，若按照调整后贷款利率9折来计算，月均还款额为6899元，与调整前9折相比大约减少了205元，相当于调整前8.45折。由此可见，央行降息，对于购房者来说，可以减少每月还款额度，降低还款压力。

总的来说，无锡在政策向好的影响下，尤其是近期央行降息托市政策，从根本上减轻了购房者的还贷压力，购房者入市意愿明显增加，年底将近，开发商也加大推盘力度。无锡房价在政策影响下或许将稳中有升，但增幅不大。