央行时隔两年再度降息 房地产迎最大利好

来源:京华时报 2014-11-25 21:39:00

股市

正面影响资本市场

华泰证券首席策略师徐彪表示,从降低融资实体成本层面看,现在降息实际上是比较合适的节点,如果明年推出政策,对房地产贷款调整的影响要等到后年。

经济学家、万博兄弟资产管理公司董事长滕泰表示,“降息是正确且必要的举措。”中国经济已连续十几个季度下行,物价也出现通缩的趋势,近几年,高融资成本是经济下行的一个重要原因,央行降息可以说“亡羊补牢,犹未为晚”。同时他还表示,中国将进入降息周期。

对于降息的影响,滕泰认为,降息将降低企业的融资成本,对制造业的回暖有利,而地方债的融资成本也将下降,对基建、房地产行业形成利好;同时也将极大提振消费,促进明年的经济增长。而资本市场将直接受益于降息,随着融资成本的下降,中国股市将长期走牛。

谈到此次降息对于股市的影响时,申银万国[微博]首席分析师桂浩明分析称,降息对两市的大部分企业都属于利好,但是对于银行股有一定的利空作用。

经济

并非大规模刺激

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇[微博]不认为此次降息属于大规模刺激,而更愿将其理解为在经济下滑、通胀率很低状态下货币政策进行的适应性调整。

郭田勇说,理论上说,数量型与价格型货币政策工具具有可代替性,但在我国,由于利率尚未市场化,这一替代是有限的,央行通过数量型工具向金融体系注入流动性,只能增加货币供给而难以有效增加微观主体货币需求。

因此,尽管央行前期采取定向降准及SLF、SLO、PSL等创新工具增加流动性,但降息是大概率事件。

兴业银行首席经济学家鲁政委表示,降息是坚持理性思考的正确举措。他一直认为,没有利率锚下移而期待系统性地降低融资成本是很难的。本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本,特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农,当然还有房地产。

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央行时隔两年再度降息 房地产迎最大利好
来源:京华时报2014-11-25 21:39:00
央行21日晚间意外宣布降息,这是继2012年7月以后的首次降息。央行方面表示,此次利率调整仍属于中性操作,并不代表货币政策取向发生变化。市场人士认为,降息通道开启,楼市获益最大,已经明显企稳升温的楼市将“暖上加暖”。
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