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□影响
楼市
房地产迎最大利好
中原地产首席分析师张大伟分析认为，降息让楼市迎来心理及实际两重最大利好。
从心理层面讲，本次降息力度空前，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次积极入市。
张大伟指出，降息通道已经开启，楼市将获益最大。已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下难免出现暖上加暖现象，虽然10月公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京的二手房价格已经环比上行，这种情况下，降息将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。
他还指出，目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观，央行下调贷款利率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。房企最困难的时期已经过去。
伟嘉安捷企划经理吴昊指出，此次降息在9·30贷款新政之后，此前9·30新政拉动了二次置业的活跃，而降息之后首次置业群体也将被拉动，预计未来一个月将出现交易量高峰。
降息对于已购房者可以减少每月还款额度，降低还款压力，具体是从下月开始减少还款额，还是从明年1月1日开始，要看具体的房贷合同。吴昊指出，年底降息比较罕见，表明政府通过刺激需求拉动内需的决心非常强，预计明年二季度之前还会有1-2次降息。
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