据《理财周报》，人生若只如初见，何事秋风悲画扇。

现实中的转折总是来得那么快。一如宋卫平曾与孙宏斌数度携手，互称知己，当众人还在思量这笔如此迅速完成交割，24.313%股份价值50.6亿元的收购案时，自称性情中人的宋，却忽然反悔，并执意无论如何要重回绿城，表示他此前其实并没看懂孙。

宋提出回归的原因在于，孙曾在发布会允诺，不会给产品降价，如今没有达成；而绿城曾向业主许诺的配套设施，也被融创一力压下。

在绿城，似乎永远难以将业主和投资人的天平维持平衡。

青岛业主呼唤“宋老”回来，而投资人们却认为，在融创接手绿城的四个月时间内，完全将绿城上半年的颓势局面逆转。

超过四成的大户型存货累积在三四线城市，对谁而言都是一个难题。

如今涉事双方形势焦灼，融绿平台曾一度被拿到谈判桌上当做交换筹码，第二大股东九龙仓财务投资人地位不可撼动。

绿城超四成存货沉积三四线城市

“他（绿城）可能是最早受到行业冲击的。”上海一第三方房地产分析师感慨。

在理财周报记者采访的多位业内人士看来，总部位于杭州的绿城房地产，产品质量在业内的地位自毋庸置疑，只是今年三月开始，始发于杭州的市场调整，则给绿城后面的决策埋下了铺垫。

“他（孙宏斌）其实做得是对的，而且这也是非常重要的一件事。”华南地区一位业内研究员反复强调，孙宏斌的融创团队在今年七月份进驻绿城之后，开展的去库存、降售价动作，从企业业绩角度而言，其正确性同样不容置喙。

却偏偏在进入11月份时闹出了分歧。

11月初，绿城在青岛的部分项目，以理想之城诚园项目为主，遭到项目老业主的投诉和不满。矛头直指产品销售单价。在网络流传的部分青岛绿城项目业主心声的文件中，尤其提到了融创在接手分区项目后的大刀阔斧。

“融创内部流出的文件已经鲜明地显示出其已决心贱卖绿城诚园，原来均价在12000元-13000元的房子，直接降到8000-9000元。”在这份名为“心声”的信件还多次提到了“宋老，绿粉想要您回来”的字眼。

诚然，对于老业主而言，新产品降价太快无疑难以接受。在记者的采访过程中，也有业内人士认为，绿城主攻高端产品，而这类产品的客户群有时可能并不太在乎产品的降价空间。

但从投资者角度而言，则一边倒向另外一番论断。

“绿城现在最重要的就是把库存给去掉。”前述华南地区研究员解释道，绿城现在的产品必须快速清库存，因为其目前的库存中有的已经是放了接近三年的老产品。“而且又是大户型的产品，在布局城市整个的供需量也不是很好。如果不卖掉，就没法回款，融创接盘绿城就是为了重新把绿城盘活，他需要拿新的地。”

据多位业内人士初步统计表示，绿城中国在三四线城市的库存占到了40%不止。

2014年中报显示，绿城在浙江省除杭州市以外的土地储备达到31.2%、在山东省储备比例为14.4%、杭州市储备10.2%、江苏省储备9.2%、辽宁省6.7%、上海市5.7%，其余还在海南、新疆、河北、安徽等地有低于5%比例的储备。

青岛一位资深房地产学者更是坦言，“关键是绿城的1000亿存货，在青岛就有100亿吧。这是大数，无论宋孙，谁都头疼。”而据他认为，青岛楼市虽说不上像杭州楼市一般受到较大冲击，却因为“宋先生不太按照市场规律办事”，而变得艰难。

“绿城现在很多项目都是亏本在卖，利润率太低了，尤其是浙江的存货，这个问题很难解决，是一个长期的问题。”一位港资房地产研究员表示。

理想和现实巨大反差后的艰辛，尽显于此。

在绿城身上，股东权益与业主权益实现完美统一，实在是一件难事。这也就是融创和绿城基因里最大的差异，也才成为了一百多天后，宋卫平公开表示反悔，并成为宋表示无论如何准备回归的主要原因。