旅游地产滞销更严重
与豪宅相比,在更多的地产大佬看来,近年来拔地而起的旅游地产泡沫更大。
统计发现,截至2009年底,国内旅游地产项目共计926个,但截至2013年底,该数字已经刷新至5299个。业内人士指出,目前市场上以旅游地产作为卖点并获得相对不错成绩的项目,多位于核心城市周边1小时车程以内,而真正意义上“远途第二居所”的旅游地产项目,除了雅居乐清水湾以外,行业中鲜有其他成功的案例。
记者注意到,即便是被誉为 “旅游地产专家”的雅居乐,尽管其雅居乐清水湾被誉为国内最成功的旅游地产项目,至今已经带来逾450亿元的收入,但公司随后在海南与云南开发的数个旅游地产项目表现不温不火。自去年起,雅居乐加大了对普通住宅的布局力度,这从侧面印证了国内旅游地产模式正走向困境。
“真正意义上的旅游地产应该拥有稀缺的自然资源,但这些资源早已经被瓜分殆尽,目前大多数旅游地产项目在自然资源上并无优势,更多只是以‘旅游’的名义卖住宅”,欧阳捷告诉记者,从自用的角度出发,绝大多数旅游目的地一般人一辈子只会去一两次,住酒店完全可以解决问题,没必要买房子,这注定了旅游地产的商业模式不可持续,很多旅游地产项目将面临严峻的销售压力。
(来源:每日经济新闻)
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