虽然也有专家认为，房贷新政之所以效果不佳，与银行的态度不积极、执行不到位有密切关系。这或许是一个方面的原因，但是，从总体上讲，还是消费者的态度所决定的。要知道，如果消费者购房意愿强烈，银行也是会积极配合的。毕竟，放贷还是银行的主要赚钱手段，更何况一些地方还有政策扶持呢。
从目前的实际情况来看，房贷新政出台一个多月来，除了开发商有一些忽悠行动以及地方政府作了一些并没有多大效果的配合之外，银行与购房者的互动并没有形成，最直接的后果，就是房价继续处于下跌通道。尽管也有专家乐观地认为，房贷新政的雨早晚会下下来，但是，什么时候下，下多大，还是需要观察的。
在日趋成熟的消费者面前，任何政策都不可能再像以前那样有威力和影响力了。毫无疑问，这样的消费心理，对中国经济发展、经济转型以及对房地产市场稳定健康，有百利而无一害。
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