本轮调整将延续至明年
“未来两个月跌幅有望继续收窄，但房价整体回暖起码要到明年一季度。”在张大伟看来，房地产市场以本轮深度调整基本宣告黄金10年的结束，虽然城镇化的推动力巨大，未来楼市还会有再次上涨的可能性，但引发本轮市场深度调整的三个因素仍很难改变：首先，去年的爆发式的价格上涨透支需求购买力;其次，叠加多年来的部分城市的过度房地产投资;第三，持续多年的宽松货币政策突然开始节制释放量，中央主推经济转型。这些因素将影响近年楼市，在整体告别绝对短缺后，楼市已经进入白银时代，本轮市场的调整周期将起码延续到明年年初。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌也认为，房地产市场已经告别了狂野的黄金时代，进入了比较平稳的白银时代。房地产市场出现进一步上涨的可能性并不大。目前阶段性的饱和已经全面出现，年内楼市难以回升，分化还在继续。
对于楼市调控政策的未来走向，张大伟认为，预计地方政府还会在税费政策等方面松绑，楼市第三轮救市还将继续推出。从整体效果看，这一政策将会对市场有信心提振，止跌已经明确，但反弹的幅度实际结果依然要看后续信贷释放情况，如果再出现1-2次定向或者全面降准，楼市将会很快反弹。
(人民日报海外版)
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