楼市价、量齐跌
与之前房价一路上涨、销售量不断攀升的状况相比，现在，中国房地产市场正在发生显著的变化。
国家统计局10月24日公布的最新数据显示：9月份，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。同比价格下降的城市有58个，持平的城市有2个，上涨的城市有10个。这意味着，无论是同比，还是环比，价格下降的城市数量已经远超过价格上涨的城市。
另一份统计数据则显示，1—9月份，商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%;商品房销售额49227亿元，同比下降8.9%。这进一步表明，当前中国楼市不仅价格在下降，整体成交额也在萎缩。
对于这种变化，万科总裁郁亮公开的看法是，中国房地产市场已进入“白银时代”，在白银时代，就意味着在黄金时代稳赚不赔的生意没了，风险加大、利润下降，游戏规则变了。
林培汉告诉《中国经济周刊》记者，据他们企业的观察，至少在三四线楼市，去库存的压力非常大，土地、房子销售缓慢，市场确实在改变。
张宏伟表示，当前房企纷纷转型，有的是迫于中长期房地产行业发展空间局限性，有的是多元化战略转型发展的需要，有的是为了迎合经济结构调整市场背景下的城镇化发展机会，有的是为了降低融资成本的需要。一句话，在“白银时代”房企谋求战略转型势在必然。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
