西安主城区地块稀缺 碧桂园入陕急寻“小伙伴”

来源:地产中国网综合 2014-11-13 08:42:00

深耕三、四线城市的地产巨头—碧桂园(02007.HK),落子兰州后,将触角伸向了西安。

近日,碧桂园在西安当地媒体刊发公告,寻求地块合作。当地媒体报道,早在2007年,碧桂园创始人、董事会主席杨国强就曾来西安考察,并与当地政府接触会谈。然而,多次考察西安市场的碧桂园,迟迟未有项目落地。

事实上,碧桂园在陕西并非没有项目落地。此前,碧桂园旗下子公司与陕西大荔县签订了协议,共同开发公开洋房、美墅项目。

西安地产行业人士美城机构品牌总监申轩峰告诉《每日经济新闻》记者,“西安的主城区基本没有净地,有的也是城改项目、棚户区改造项目。即便在绕城高速与二环之内,净地也已经很稀少了。”

入陕首个项目在“县城”

近日,碧桂园在陕西本地几大媒体登发公告。公告内容称,碧桂园“诚邀拥有近期具备邀拥有近期具备开发条件(含已开发、待开发)项目的企业、个人、政府土地出让机构进行合作。”

与此同时,陕西大荔县政府官网的一则消息显示,碧桂园旗下子公司洛阳碧桂园房地产开发有限公司,10月15日已与大荔县签订合作框架协议。大荔县隶属陕西渭南市,其主城区距西安城区大约130公里。

上述协议中,碧桂园预在大荔一期投资9亿元,拟开发300亩的住宅和商业项目。对碧桂园来说,本次9亿元的一期投资并不算大。从公开报道来看,碧桂园首次入驻陕西也显得非常低调。

中国房地产研究会近日发布的《2014中国房地产开发企业500强测评研究报告》中,碧桂园位列总榜第八。作为一家长期盘踞在榜单前列的房企,碧桂园是目前唯一一家尚未进入西安地产项目的全国TOP10房企。不过《每日经济新闻》记者注意到,碧桂园在此之前,已有进入西安之意。

公开报道显示,早在2007年,碧桂园创始人、董事局主席杨国强来陕考察。期间,西安市政府相关人士陪同,并给予推荐位于西安城南的“长安新城”招商项目。杨国强返回后,碧桂园投资部相关负责人又前往长安区考察,但之后再无下文。

7年后的2014年,杨国强再次来到西安。陕西省常务副省长江泽林在西安会见杨国强一行。据公开报道,江泽林向杨国强介绍西咸新区等情况,并希望碧桂园坚定在陕投资信心,抓住机遇,参与陕西建设。

在国内的布局来看,其拿地原则是一线城市的近郊,二线城市的新城区,三、四线城市的主城区。中原地产首席分析师张大伟接受 《每日经济新闻》记者采访时称,对于碧桂园这样一个从入驻三、四线城市起家的公司来说,进入陕西一个县城拿地,并不意外。

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近日,碧桂园在西安当地媒体刊发公告,寻求地块合作。当地媒体报道,早在2007年,碧桂园创始人、董事会主席杨国强就曾来西安考察,并与当地政府接触会谈。然而,多次考察西安市场的碧桂园,迟迟未有项目落地。
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