年终冲刺期 房企仍将低价走量
尽管10月楼市库存在增幅上有所收窄，但总体上仍处高位。尤其南昌、九江和福州等3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到116.5%、81.9%和72.8%。
有关统计机构数据显示，前10月，23家房企累计销售业绩达到了9025亿，同比2013年同期的8178亿上涨了10.4%。但分化明显严重，有19家房企业绩环比上涨，而其它9家企业则出现了同比下调的情况。
此外，各大房企净负债率较高、财务成本上升的情况也不容忽视。
据券商申银万国统计，房地产行业的整体资产结构恶化、净负债率持续上升。截至三季度，其监测的A股百强房企加权计算后的净负债率为103.5%，为2007年以来的最高水平，反映出房企在销售下降的情况下，扩张更加依赖借贷等杠杆。
在此压力下，不少房企为冲刺年终业绩，推出各种优惠促销活动。
今年双十一不再仅仅是各家网络电商的独角盛宴，房地产开发商也加入到了这一个抢卖抢购的热潮中。
方兴地产高调启动“双十一光盘节”，在全国11城市22个项目推出主要针对老业主的线上线下多形式优惠活动，总优惠金额达3.3亿元。而远洋地产也携手京东金融发起“11元筹1.1折房，圆安家梦”的活动，11套房源总优惠达到638.5万元。此外，万科、中海、保利等都相继推出了“五花八门”的营销手段。
对此，上海易居研究院研究员严跃进表示，从35个城市的总体水平看，库存去化周期依然偏大，这说明各城市涨价的时机还不成熟，在年终业绩的压力下，多数房企仍会采取低价走量的销售策略。
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