陆家嘴华夏幸福携手杀入10强

本月排在前十名的房企，除了万科A和保利地产(保利西山林语 (论坛) 保利新茉莉公馆 (论坛))，其余市值均出现不同程度的上涨。从排名来看，前8名的房企与上个月没有发生变化，这说明在经过连续两个月的市值下滑以后，品牌房企本月市值出现回升。

不过，保利置业集团市值环比增加近2亿元至90亿元，名次上升5名至62名，与保利地产均排在100强名单之内。

排在第六名的世茂房地产和世茂股份二者市值合计约为582亿元，比上个月增加17亿元。主要是世茂房地产在增长，世茂股份市值出现了小幅下滑。如果按两者市值相加来看，可以超过第五名碧桂园。

从市值领涨的前十名房企来看，市值前10名的房企共5家，占到一半。分别为：中国海外发展、陆家嘴、碧桂园、华润置地(橡树湾 (论坛) 润景公馆 (论坛)) 和世茂房地产。另外是本月排在第15名的远洋地产(远洋万和公馆 (论坛) 远洋一方 (论坛))、排在第26名的阳光城、排在第33名的雅居乐地产以及排在第20名的富力地产(富力又一城 (论坛) 富力盛悦居 (论坛)) 。上述10家房企市值平均涨幅接近31亿元。

领军房企市值

普遍回升

本期市值500亿元以上的房企与10月一样，共4家。400亿~500亿元之间的房企增加1家达到4家。300亿~400亿元的房企共6家。

其中，200亿~300亿元共7家，与上个月持平，100亿~200亿元共35家，比10月减少了2家，增速在放缓。50亿~100亿元的企业共58家，比上个月增加2家。

以上来看，本月房企的变动与上个月相比并不明显，说明更多的房企是“稳定当头”。要想出现逆势超车，并非易事。不过，目前百强后市值超过50亿元的房企达到14家，在百强附近徘徊的房企竞争会更加激烈。

百强市值规模本月基本与上月持平。增加幅度环比超过10亿元的房企共16家，除了前述提到的中海地产环比增幅近70亿元，陆家嘴增加了47亿元，碧桂园增加近30亿元，远洋地产环比增加了27亿元，华润置地增加了22亿元。

其余增加幅度在10亿至20亿元之间的包括：雅居乐地产、世茂房地产、富力地产、华夏幸福、绿城中国、中国国贸、格力地产、中体产业、龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸 (论坛))和浙江广厦。

可以看到，品牌房企依然更容易获得资本市场的青睐，管理好品牌就是管理好市值。

在接受中国房地产报职业经理人信心指数调查时，部分经理人表示，房地产市场会进一步出现两极分化，今年会有相当一部分房企不能完成年底销售目标。而在未来，则有相当一部分房企会在这轮调整中面临重新洗牌的命运，并购将常态化。不难发现，在当前整体经济下行之时，房地产行业也难一枝独秀。开发商必须与时俱进，转换思维方式，才能在行业变动中把握机会。

从本期的上市房企市值排行榜来看，品牌房企在楼市低迷期表现更积极。为了应对年底冲刺，一些品牌开发商主动携手互联网，多方跨界拓宽营销渠道，强化客户群的精准定位。这一切的先导都是“加速去库存”，这也成为众多房企目前的主要应对之策。（来源：中国房地产报）