搜房网转型交易平台/

中原地产首席市场分析师张大伟《每日经济新闻》记者表示，大量房产中介公司“由友变敌”，让搜房意识到，单纯线上业务的商业模式存在弊端，这也加大了公司拓展线下业务的决心。

今年以来，搜房接连入股世联行（002285，SZ）、合富辉煌（00733，HK）、21世纪不动产（NYSE：CTC）、同策房产四家代理中介公司。另一方面，董事长莫天全于8月宣布搜房网结束了“信息平台”的发展阶段，已经启动向 “交易大平台”快速转型。两大举动意味着搜房积极“去媒体化”，向真正的电子商务转型。

但黄立冲坦言，以往搜房的角色是媒体，原本应该是维持中立的角色。但随着公司积极介入线下业务，希望把线上媒体与线下交易打通，这等于是既当裁判又当运动员，变相削减媒体平台优势。尤其是在线下业务阵脚未稳的时候高调入股中介公司，这势必会引发其余中介公司的反感。大量客户变成自己的敌人，是搜房转型面临的首要障碍。

中原地产主席黎明楷向记者表示，搜房与数家中介公司进行资本层面的合作，是希望把自己的电商业务与后者的线下业务打通，把“伪电商”变成“真电商”。但由于搜房并非第一大股东，各家中介公司有自己的算盘，搜房无法让中介公司的线下团队都能集中起来为其服务。

“搜房向交易平台转型，意味着需要去做自己并不擅长的线下业务。”黄立冲认为，搜房原本的线上业务比较简单，更多是内容处理与网络营销，但线下的经纪业务需要开门店、招人、布局城市等，管理难度远高于线上平台。此外，中介行业经过多年发展已经形成群雄割据的局面，外来者很难进入，搜房用自己的短板拼别人的长处，转型前景难料。

对于接下来可能迎来的 “寒冬”，搜房已经做好心理准备。在发布第三季度财报后，搜房宣布将今年的营业收入预期从7.27亿~7.39亿美元（同比增长14%~16%）调整至6.75亿~6.88亿美元（同比增长6%~8%）。

但投资者对此并不领情，今年初，搜房股价最高曾接近19.94美元/股，市值高达488亿元人民币。但以11月7日的收盘价计算 （8.52美元/股），公司市值较年初高峰蒸发近280亿元人民币。（来源：每日经济新闻）