首页>房贷放松买涨心态带暖房市 大中户型成交量大涨
来源：北京日报 2014-11-07 08:02:00 作者：刘宇鑫
买首套房也着急
先后看了15套两居室、三居室，留了4个不同中介门店的经纪人电话……在央行房贷新政发布后的国庆长假，市民张一民不是在看房，就是在看房的路上，彻底打乱了“宅”在家休息的计划。
而很多看房人的变化，主要源自9月30日晚间，央行、银监会发布的一纸购房商业贷款新政，包括第三套房限贷令取消；二套房贷款条件明显放松；现持一套房贷还清，则二套普通住房按首套贷；针对异地购房人的限贷令取消等。
“政策在发布后，之前看房时一直联系的多个经纪人都打来电话，让我‘抓紧出手’。”张一民说，打算购买首套房的他属于典型的刚性需求，想直接买一套面积大些的两居室，可他在看房过程中发现，9月中旬还说过“价格可以商量”的几位卖房人，现在几乎都不愿意提降价的事儿了。为了结婚准备首次买房的张一民不太明白，9月30日央行和银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》既然主要针对的是二套房购房人，短期内的影响范围怎么这么大？
业内人士普遍认为，对于二套房贷款政策的放开，只会影响目前二手房市场中30%左右的购房人；但正是在这部分潜在购房需求释放的同时，直接影响了首套房购房人对市场和房价的预期，“如果二套房购房人增加了，市场出现回暖，房价一往上走，犹豫不决的首套房购房人一样要跟着‘吃挂落儿’（即错误地受牵连）。”张一民说。
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