首页>房贷放松买涨心态带暖房市 大中户型成交量大涨
来源：北京日报 2014-11-07 08:02:00 作者：刘宇鑫
卖主纷纷上调房子报价
最近几天，劲松区域一家大型中介的经纪人陈磊一直拿着特价房信息的易拉宝在小区外等候客户，上面标着该区域内的南向两居室“爆款”——34000元/平方米，价格比去年同期还要低。在他看来，9月30日央行放松二套房贷款政策后，更多改善型需求的人符合了贷款要求，一下子到门店咨询的人就多了。
“在9月份之前，我连一周三次带客户看房子都做不到，现在基本每天都能约到客户看房。虽然未必都能成交，但是至少人气上来了。”他还透露，中介门店这几天把原来的报价牌全换了一遍，主要原因是和业主沟通后，业主普遍都想上调价格——遇到看房人，如果房主原来挂牌价比较高，就会压缩砍价空间。还有一类房主，在贷款新政出台后，感觉原来价格报得偏低，马上让门店把报价上调。
对此，链家地产市场研究部张旭表示，业主心理预期上升大部分表现在议价空间缩小，现在大刀阔斧的砍价现象已经很少出现了，一般报价200万元以上的房子，最多也只能“砍掉”两三万元，砍价幅度不会超过2%。不过，从总体来说，买卖双方均比较理性，二手房价格没有出现大幅波动。
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