珠光御景:“不拘小节”的毛坯房【图】

来源:地产中国网 2014-11-06 09:14:00

【地产中国网·验房报告】珠光御景紧邻京西南五环路,距离市中心约20公里,距G4京港澳高速公路云岗出口4公里。项目主要产品为六层花园式洋房,定位于低碳社区,开发商为北京珠光御景房地产开发有限公司。近日,项目集中交房,地产中国网和优嘉优筑专业验房师一起帮助业主收房验房。下面我们就来分享下此次验房的成果,供广大业主参考。

作为毛坯房的门面来讲,这个门还算凑合,可是安装的却并不好,门两边的缝隙太大,验房师建议做打胶处理。

窗户的主框没有与附框安装好,导致一面窗户的窗框与墙面保持水平,另一面则出现不小的落差。验房师表示,这样会给为以后粘瓷砖带来困扰。所谓窗户的主框就是咱们可以看到的这个窗户框,附框是在墙体中埋着的、起固定主框作用,一般看不到。

窗扇的接缝比较大,窗户周边打胶翘起,影响美观,但是不会带来使用上的不便和功能上的障碍。

这里的窗框下侧打胶大范围翘边,如此便存在漏水的风险,建议在入住之前重新进行打胶。

窗框局部有变形和错台的现象,这也属于视觉问题,不会影响使用功能。

墙面存在平整度偏差和空鼓的现象,虽然不是很严重,但是也会带来一些麻烦。所以,空鼓的地方必须得处理一下,否则以后墙面会从这里开裂,平整偏差只能通过后期找平了。

这个地方问题有点严重,有一面墙的阳角垂直偏差达到了35mm,而国家规定的是不大于4mm。偏差如此之多,肉眼便能显见,后期只能尽量弥补,但是这么大的偏差很难完全弥补上。

客厅的顶面水平偏差将近40mm,这个偏差也偏大。一般来说客厅顶面的水平偏差不超过15mm尚可接受,如此大的偏差对后期做吊顶会有影响。

同样是顶面水平偏差,还有墙面开裂。开裂的位置需要处理,防止后期再从这里开裂,顶面偏差只能通过吊顶弥补了。

在另一部分墙面,上述同样的平整度和垂直偏差问题,一再出现。

该面墙壁同样存在超过国家规定的偏差问题。

管道的根部没有密封,这样对隔音性能有很大影响。验房师建议后期需要把该处密封好。总体来讲,此次验收的这套房屋作为毛坯房质量还可以,但是局部的问题会给业主带来不少麻烦。所以后期处理一定要细心,避免装修之后再出现问题。如果那时候出问题可就不像现在处理起来这么简单了。

截至目前,已经有120多个小区的300多户业主参加了由地产中国网和专业验房机构联合推出的公益验房活动,帮助数百名业主解决了问题,其中跟踪验房并报道达120多套,帮助业主解决了收房的烦恼。报名方式:拨打免费验房报名热线:64926362-626。精彩回顾:点击进入

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珠光御景:“不拘小节”的毛坯房【图】
来源:地产中国网2014-11-06 09:14:00
珠光御景紧邻京西南五环路,距离市中心约20公里,距G4京港澳高速公路云岗出口4公里。项目主要产品为六层花园式洋房,定位于低碳社区,开发商为北京珠光御景房地产开发有限公司。近日,项目集中交房,地产中国网和优嘉优筑专业验房师一起帮助业主收房验房。下面我们就来分享下此次验房的成果,供广大业主参考。
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