数据显示，CBD和金融街区域的租金高得惊人。比如，金融街的租金达到每平方米每月512元，是最“贵”的区域。金融街区域写字楼市场的强劲需求还表现在该区域较高的地价上。2014年8月20日，华融投资有限公司以总价74 亿元，折合实际楼面价近每平方米10万元的价格摘得金融街核心区内的华嘉胡同地块。该商业金融地块溢价率达到110%，系今年全国单价地王。
类似望京、亦庄、石景山等新兴商务区也正在努力“抢客”。围绕着“打造长安金轴，实现一轴两翼”的发展思路，石景山正在形成一个以原首钢地块为核心，与石景山原有的中关村石景山园、银河商业区共同构成的新的商务黄金三角地带，这一商务三角也构成了长安街新兴商务区的基础。
在区域政府方面，相应的产业扶持政策也已陆续出台。石景山区投资促进局局长徐涛介绍：“对于高端的总部型企业，特别是金融类的企业，我们还特别制定了从高管到员工、到企业发展的系列优惠扶持政策。”
王珂称，写字楼投资的年投资回报率约在6%。尽管过去一年里，许多机构出海买楼，但绝大多数业内人士认为，这仅仅是出于资产配置的考虑。纽约、伦敦等市场虽然成熟，回报稳定，但对于这些机构来说，主战场仍在中国。相比之下，在中国资产升值的想象空间更大。
在更多中小公司面临困境、行业进入整合期的背景下，高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰分析认为：“对于北京资金充裕的机构而言，对于房地产资产及从资金短缺的开发商处购买优惠项目的最佳收购窗口已经打开。”
（来源：21世纪经济报道）
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